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【法的根拠の徹底】
曖昧な解説記事（二次情報）だけで完結せず、必ず「e-Gov 法令検索」を活用して法律の原文を確認します。 -
【一次情報の重視】
「検索上位＝正解」とは捉えず、省庁の公式サイトや最新の法改正情報をリサーチし、情報の鮮度を保ちます。 -
【正確性の担保】
金銭的なトラブルに直結する税金や評価額については、必ず「国税庁」などの公的データで裏付けを取ります。
不動産や法律に関連するWebコンテンツは、売買や相続といった読者の人生における大きな決断に直結するため、情報の「正確性」が重要です。
私はSEOライターとして、誤った情報の拡散は読者に実害を与えるだけでなく、メディア運営者様への信頼を損なう最大のリスクであると認識しています。そのため、執筆にあたっては必ず「一次情報」まで遡って確認することを心がけています。
ここでは、私が記事の品質と信頼性を担保するために実践している、具体的なリサーチ手法と情報確認のプロセスについてご紹介します。
目次
1. 法令関係の確認：e-Gov 法令検索で「原文」にあたる
不動産に関する情報の正確さを保つためには、曖昧な解釈を排除し、必ず法的根拠を明確にする作業が欠かせません。
インターネット上の解説記事だけに頼るのではなく、国の公式データベースである「e-Gov 法令検索」を活用し、法律の原文そのものを確認することが重要です。
ここでは、信頼性の高い記事を作成するための「原文確認」の手順と、記事内での適切な掲載方法について解説します。
「e-Gov 法令検索」の活用
一般的な解説記事やブログ（二次情報）は、わかりやすく書かれている一方で、執筆者の独自の解釈が含まれていたり、古い情報のまま更新されていなかったりする可能性があります。
そのため、これらだけで理解した気にならず、必ず大元の法律を確認することが求められます。
具体的には「e-Gov 法令検索」を利用し、以下のような法律の該当条文を直接検索して目を通します。
- 民法
- 借地借家法
- 宅地建物取引業法
手間のかかる作業ですが、一次情報にあたることで、誤った情報の拡散を防ぐことができます。
条文の引用と根拠の明示
記事内で法律の内容に触れるときは、可能な限り「条文の引用」を行い、読者自身も原文を確認できる状態にしておくことが望ましいといえます。
「なんとなくそう決まっている」という曖昧な書き方ではなく、「第◯条にこのように記されています」と具体的に出典を示すことが大切です。
根拠をはっきりとさせることで、記事の透明性が高まり、読み手にとって信頼できる情報となります。
憲法や法令は、著作権法第13条にて、著作権の対象とならないことが記載されています。そのため、原則として、無断で引用できます。
ただし、正当性のある目的の範囲内で使用する必要があります。
2. 制度変更・改正情報の確認：検索上位ではなく「省庁公式」を見る
不動産に関連する制度や法律は頻繁に変更されるため、情報の鮮度と正確性を保つには、省庁が発信する「一次情報」を確認することが欠かせません。検索エンジンの上位に表示される記事が、必ずしも最新の正しい情報を掲載しているとは限らないからです。
ここでは、誤った情報を発信しないために徹底すべき、情報源の確認方法について解説します。
公式の「一次情報」までたどる
正確な記事を書くためには、誰かが書いた解説記事ではなく、必ず情報の「発信元」を確認することが重要です。
具体的には、以下のような公式サイトにアクセスし、公式ページやPDF資料まで目を通します。
- 法務省
- 国土交通省
- 政府広報オンライン
手間はかかりますが、大元の発表資料を確認することで、もっとも確実な情報を得ることができます。
出典を明示して信頼性を高める
執筆した記事の信頼性を高めるためには、参照した省庁の公式ページへのリンクを掲載することも有効です。
どこから得た情報なのかをはっきりとさせることで、記事の根拠（エビデンス）を示すことができます。読者が安心して情報を活用できるよう、裏付けを提示する姿勢が大切です。
3. 税金・評価額の確認：計算と税率は「国税庁」で裏付けをとる
不動産の売却や相続において、税金の計算ミスや評価額の認識違いは、大きなトラブルの原因となります。「だいたいこれくらい」という曖昧な情報は、読者の人生設計を狂わせてしまう可能性があるため、執筆者には非常に高い精度が求められます。
そのため、他のテーマ以上に「正確でなければならない」という意識を強く持ち、慎重にリサーチを行うことが大切です。
「国税庁」公式サイトでの確認を徹底する
税金や評価額について調べる際は、必ず「国税庁」の公式サイトを確認します。
具体的には、以下の項目について国税庁のデータと照らし合わせます。
- 土地・建物の評価額の計算方法（路線価など）
- 各種控除の特例（適用条件や金額）
- 贈与税、相続税、登録免許税などの概要・税率
公的な機関が発表している数値を基準にすることで、客観的で正しい情報を届けることができます。
中には、内容が複雑で、公式サイトの文章だけでは理解しきれないケースもあるでしょう。その際は、弁護士事務所や税理士事務所等の専門家が運営するサイトも参考になります。
信頼できる専門家の解説を併せて読むことで、より理解が深まります。
最新の税制改正をチェックする
税金のルールは、毎年のように行われる「税制改正」によって変更されることがあります。過去には適用できていた特例が廃止されていたり、税率が変わっていたりすることも珍しくありません。
そのため、国税庁のサイトを見る際も、それが「現在の制度」であるかどうかを必ず確認します。いつの時点の情報なのか、更新日時とあわせてチェックすることで、情報の鮮度を保つことができます。
まとめ
今回解説した、e-Govでの法令検索や国税庁サイトでの裏付け確認といった工程は、一見すると遠回りで手のかかる作業に映るかもしれません。
しかし、他者の解釈を含まない「一次情報」に必ず立ち返ることこそが、記事の正確性を担保し、読者からの信頼を守るための不可欠なルーティンです。
不確かな情報を拡散してしまうリスクを排除し、貴社のメディアが高い評価を得られるよう、一つひとつの言葉に責任を持って、実直に執筆に取り組んでまいります。
- 【一次情報の徹底】：検索上位の解説記事を鵜呑みにせず、必ず「e-Gov 法令検索」や省庁の公式サイトで裏付けを取ります。
- 【リスク管理と信頼性】：金銭に関わる税金や法律情報は、国税庁などの公的データを参照して誤報によるトラブルを防ぎます。
- 【執筆スタンス】：手間を惜しまず原文にあたるリサーチ工程を標準化し、貴社メディアの信頼を守る記事を提供します。